✅不管这个房子有多好，第一次去看房，不要交钱。不为别的，就为了不冲动消费，看一次也不见得能让我放心。 ✅刚需首先选地段，不吃任何规划的大饼。 地段六要素：商业、教育、行政、自然景观、交通的便利性、常住人口数量。单一配套的郊区盘，吹的再好，户型再漂亮，环境再优美，也不要去买。 ✅贷款要考虑好月供还款能力，一般月供不要高于月收入的60%。 提前还款的情况下，优先考虑等额本金，前期还款压力大，但利息还的少。[点赞] ✅靠近高架的房子，在采光允许的情况下，优先选择低楼层。楼层越高越吵。 ✅刚需小区楼层选择很重要，特别是新房，一定要考虑到楼层价差拉的是否够大，不要只考虑采光，毕竟省钱才是硬道理。 ✅物业要了解清楚是外包的还是集团下的，以及物业的服务水平怎么样，交付后的物业水平，很大程度上决定了这个小区的老化速度。 ✅二手房交易务必走资金监管！要求你放弃资金监管的，提高警惕。[好生气]